H81 bloggen

Bostadsrätten är, i likhet med hyresrätten, en ganska speciell svensk boendeform. I utlandet är det vanligaste det som i Sverige kallas för ägarlägenhet, och som är en ganska ny företeelse i vårt land. Anledningen till att vi har så många bostadsrätter i landet, och att boendeformen har sina egenheter, är att man införde boendeformen vid 1800-talets slut. Syftet var då att möjliggöra för föreningar att genom gemensamt sparande av medlemmarna uppföra bostadshus. Detta sker sällan idag. Istället är det vanligaste att byggföretag låter uppföra hus och säljer lägenheterna som bostadsrätter, eller att hyresrätter ombildas till bostadsrätter.
Ombildningar av hyresrätter var mycket vanliga under 90-talets sista år. De avtal som man erbjöd de hyresgäster som ville köpa loss sina lägenheter byggde dock på slarvigt utförda kalkyler om vilket underhåll som skulle krävas i framtiden. Detta gällde både inre och yttre underhåll, vilket ledde till att många relativt nybildade föreningar under de senaste åren tvingats köpa billiga fönster av dålig kvalitet, eftersom föreningen inte haft råd med kvalitetsvaror.
På samma sätt förhåller det sig med många nya bostadsrätters ytterdörrar, som inte heller är av den kvalitet som skulle behövas. Många föreningar har helt enkelt inte råd med säkerhetsdörrar.
På grund av de dåliga avtalen plundrades husen på värde, och framtida boende får betala för detta. Man kan nästan jämföra det med när ryska oligarker säljer ut landets naturresurser och köper stora hus i Londons fashionabla delar för pengarna. Precis som i Ryssland drabbas de som senare flyttar in i huset, och måste bekosta nya fönster och säkerhetsdörrar själva.